Okres:

styczeń 2009- marzec 2014

Rok 2009 to przede wszystkim praca nad pełnym wykorzystaniem środków pochodzących z prywatyzacji Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej. Spółdzielnia pozyskała zewnętrzne środki finansowe w wysokości 1 005 809,31zł, które przeznaczono na docieplenia stropów piwnic, wymianę drzwi wejściowych do klatek schodowych, montaż zaworów termostatycznych i montaż nawiewników na osiedlu „Młodych”.

Środki te pozwoliły na zakończenie działań termomodernizacyjnych w spółdzielczych blokach.

Na 2009 r. przypadła kulminacja przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych w prawo odrębnej własności. Dokonano 441 przekształceń, a łączna liczba mieszkań z prawem odrębnej własności na koniec roku to 937.

W tym samym roku uruchomiliśmy cyfrową telewizję kablową, która z perspektywy czasu okazała się bardzo pożądaną i bardzo opłacalną ekonomicznie inwestycją.

Na wniosek Spółdzielni Miasto Kraśnik ze środków budżetowych zrealizowało inwestycję budowy łącznika Popiełuszki - Mickiewicza za kwotę 340 000 zł. Łącznik ten to obecna ul. Węgierska, która usprawniła ruch na całym osiedlu „Słoneczne I”. Zakończono budowę budynku Popiełuszki 1a.

W dniu 18 grudnia 2009 r. na posiedzeniu Rady Nadzorczej została przyjęta Uchwała Nr 64/2009 w sprawie przyjęcia rezygnacji z funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Metalowiec” w Kraśniku. W związku ze złożonym pismem przez Pana Grzegorza Chojnowskiego rezygnacja z funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej została przyjęta z dniem 31 grudnia 2009 r.

Decyzja Pana Chojnowskiego podyktowana była względami osobistymi, uniemożliwiającymi należyte wywiązywanie się z obowiązków.

Uchwałą Nr 65/2009 nowym Przewodniczącym Rady Nadzorczej od dnia 1 stycznia 2010 r. został wybrany Pan Janusz Dziegdziarz.

W dniu 30.11.2009 r. na posiedzeniu Rady Nadzorczej przyjęto Uchwałę Nr 61/2009 w sprawie rezygnacji Pana Dariusza Liska z funkcji członka Zarządu. Rezygnacja została przyjęta z dniem 31.12.2009 r. Decyzja była w dużej mierze podyktowaną zmianą miejsca zamieszkania Pana Dariusza Liska i faktem wygaśnięcia członkostwa w Spółdzielni.

Kolejny 2010 r. to zrealizowanie historycznie największego pod względem wartościowym planu remontowego Spółdzielni na kwotę 2 542 076 zł. Rozpoczęto budowę drugiej części budynku Popiełuszki 1b z 44 mieszkaniami.

Na wniosek Spółdzielni miasto Kraśnik wykonało remont nawierzchni bitumicznej na ul. Metalowców i Grunwaldzkiej na kwotę 127 669 zł oraz wybudowało miejsca parkingowe przy budynku Mickiewicza 10-12.

Zarząd doprowadził ponadto do realizacji budowy wymienników dwufunkcyjnych c.o. i c.w.u. w każdym budynku osiedla „Słoneczne I” w miejsce wymiennika grupowego przez firmę Dalkia Kraśnik Sp. z o.o. . Dalkia poniosła na ten cel nakłady w wysokości 823 950, 83 zł. Cena podgrzania ciepłej wody spadła o około 16%.

Spółdzielnia przekazała na majątek Miasta kanalizację burzową na osiedlu „Metalowiec” oraz ulicę Metalowców i ostatnią część ul. Popiełuszki.

Zawarto umowę z PGE Kraśnik w sprawie ostatecznego uregulowania stosunków właścicielskich lamp i linii oświetlenia terenu. Lampy i sieci na osiedlu „Młodych” zostały przekazane PGE Kraśnik, wszystkie pozostałe pozostały na majątku Spółdzielni.

W 2010 r. zmieniono strukturę organizacyjną Spółdzielni z 46,5 etatów na 44,5 etatu, co spowodowało znaczące oszczędności w kosztach osobowych.

28.05.2010 r. odbyło się Walne Zgromadzenie Członków, na którym wszyscy członkowie Zarządu otrzymali jednogłośnie absolutorium.

21.11.2010 r. odbyły się wybory samorządowe. W I turze na burmistrza miasta Kraśnika kandydował Mirosław Włodarczyk. Zdobył on 7333 głosy, a dotychczasowy burmistrz Piotr Czubiński 5735 głosów.

W II turze wybory wygrał, popierany przez Prawo i Sprawiedliwość Mirosław Włodarczyk, który został burmistrzem Kraśnika.

Piotr Iwan, prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Metalowiec”, startując do Rady Miasta z Komitetu Wyborowego Wyborców Lewica, Razem dla Kraśnika i Powiatu otrzymał III wynik w mieście, tj. 443 głosy i został radnym Rady Miasta Kraśnik na kadencję 2010-2014 r.

Walne Zgromadzenie, które odbyło się 27.05.2011 r. dokonało wyboru nowej Rady Nadzorczej Spółdzielni z uwagi na upływający termin trzyletniej kadencji.

Rada ukonstytuowała się w następującym składzie: od lewej: Paweł Szuba - Członek Komisji Rewizyjnej, Katarzyna Łukasiewicz - Członek Komisji Rewizyjnej, Zbigniew Jarocki - Członek Komisji GZM i Inwestycji, Krzysztof Pulikowski- Przew. Komisji Rewizyjnej, Andrzej Cis Sekretarz Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji, Janusz Dziegdziarz Przewodniczący Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji, Władysław Dębski Z-ca Przew. Rady i członek Komisji GZM i Inwestycji, Eugeniusz Mąka Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji, Stanisław Bączkowski Członek Komisji GZM i Inwestycji, Halina Karczmarska Członek Komisji Rewizyjnej.

6 osób pozostało ze składu dotychczasowej Rady, a 4 osoby doszło nowe, przy czym Pan Andrzej Cis i Władysław Dębski to członkowie jeszcze wcześniejszych Rad Nadzorczych.

2011 r. to zakończenie budowy budynku przy ul. Popiełuszki 1b i rozpoczęcie budowy budynku przy ul. Krasińskiego 3e, który jest 74-tym budynkiem mieszkalnym w naszych zasobach. Spółdzielnia dla zabezpieczenia przyszłych inwestycji dokonała zakupu gruntów w rejonie ul. Wyszyńskiego – Gmeinera- Francuskiej o powierzchni 10,20 ha za kwotę 713 112, 22 zł.

Doprowadzono do przejęcia przez Urząd Miasta Kraśnik kosztów oświetlenia ulicznego na wszystkich osiedlach, co spowodowało około 20 000 zł rocznie oszczędności na kosztach energii elektrycznej.

Rok 2011 to również bardzo zaangażowane działanie windykacyjne dla zabezpieczenia pełnej płynności finansowej. Spółdzielnia przejęła 3 najbardziej zadłużone mieszkania. Poprzez ich sprzedaż odzyskano należności. Na koniec roku wskaźnik zadłużenia w stosunku do naliczeń osiągnął bardzo dobrą wielkość 5,5%.

Przez cały okres stale podejmowane były działania w celu utrzymania atrakcyjności zarówno finansowej, jak i programowej spółdzielczej telewizji kablowej i Internetu. Działania konkurencyjnej firmy UPC cały czas wymagały dostosowywania się do rynku i walki o abonamentów. W końców roku działalność telekomunikacyjna wypracowała około 250 000 zł zysku.

W 2012 r. Spółdzielnia zakupiła dalsze grunty inwestycyjne w rejonie ulicy Wyszyńskiego- Gmeinera- Francuskiej. Dokupiono 0,4729 ha co łącznie dawało 1,4931 ha gruntów przeznaczonych pod zabudowę wielorodzinną. Nowemu osiedlu nadano nazwę „Widok”.

Urząd Miasta wykonał drugi etap poszerzenia ul. Popiełuszki za kwotę 136 816 zł oraz wodociąg i kanalizację wraz z burzówką w ul. Węgierskiej za kwotę 214 012 zł. Obydwie inwestycje usprawniły komunikację drogową na osiedlu „Słoneczne I” i „Południe”.

Trwała budowa bloku Krasińskiego 3e, będącego pierwszym tzw. apartamentowcem w Kraśniku. Budynek posiada windę elektryczną i podziemne garaże oraz podziemne miejsca parkingowe.

W tym też roku sprzedaliśmy za kwotę prawie 700 000 zł budynek usługowy przy ul. Grunwaldzkiej 4, który znajdował się w fatalnym stanie technicznym i na który przez kilka lat nie było chętnych do zakupu.

W związku z ustawowymi zmianami w sprawie możliwości wykupu mieszkań spółdzielczych lokatorskich wybudowanych przy udziale Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, Spółdzielnia rozpoczęła i uruchomiła procedurę wykupu mieszkań. Nastąpiła weryfikacja powierzchni mieszkań, piwnic, ustalono przedmiot odrębnej własności, wyszacowano kwoty wykupu. Przepisy jednak nie były przychylne wykupom i praktycznie do chwili pisania tego opracowania ani jedno mieszkanie nie zostało wykupione.

2013 r. rozpoczął się od decyzji Urzędu Miasta w sprawie rzekomego wycięcia przez Spółdzielnię bez odpowiedniego pozwolenia drzewa gatunku dąb. Naliczono kwotę w wysokości 45 752,28 zł. Sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Ostatecznie karę w całości umorzył burmistrz Kraśnika Mirosław Włodarczyk. Wziął przy tym pod uwagę czynnik społeczny i rolę Spółdzielni w rozwoju miasta.

Walne Zgromadzenie, które odbyło się 24 maja omawianego roku potwierdziło pełną akceptację działalności obecnego Zarządu poprzez udzielenie 100% absolatorium wszystkim jego członkom.

Urząd Miasta spełniając prośby spółdzielców dokończył budowę ul. Węgierskiej poprzez połączenie jej z ulicą Wyszyńskiego oraz wybudował miejsca parkingowe wzdłuż ul. Krasińskiego.

Została również zrealizowana inwestycja budowy parkingu na osiedlu „Metalowiec”, która początkowo budziła wiele kontrowersji. Grupa działaczy chciała zablokować budowę parkingu poprzez rozpowszechnienie nieprawdziwych informacji, np. o rzekomej likwidacji placu zabaw. Ostatecznie górę wziął rozsądek, logika i przyszłościowe spojrzenie na wciąż rosnące potrzeby powstawania miejsc parkingowych.

Parking oddano do użytkowania 22.11.2013 r., a łączny koszt inwestycji zamknął się w kwocie około 158 000 zł.

Początek lipca przyniósł tzw. rewolucję śmieciową, która w głównej mierze polegała na tym, że właścicielem śmieci stało się miasto, a spółdzielcy zobowiązali się segregować śmieci na frakcję suchą i zmieszaną. Dzięki inicjatywom Zarządu Spółdzielni ustalono satysfakcjonującą mieszkańców metodę zbiórki odpadów, ale przede wszystkim ceny 6 zł/osobę za wywóz śmieci segregowanych i 9 zł/osoby nie segregowanych.

W październiku oddano do użytkowania budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Krasińskiego 3e, posiadający 24 mieszkań, 8 garaży i 13 miejsc postojowych. Koszt inwestycji wyniósł 3 965 755,77 zł.

W grudniu Spółdzielnia dokupiła kolejne 5151 m² gruntów na osiedlu „Widok”, powiększając tym samym swoje tereny inwestycyjne do 20 082 m ². Zapewni to wybudowanie 225 mieszkań w okresie, co najmniej najbliższych 15 lat.

Dnia 26.08.2013 r. aktem notarialnym zostały przekazane działki pod ul. Zielińskiego, będące w wieczystym użytkowaniu Spółdzielni. Końcówka roku 2013 przyniosła uregulowanie sprawy przekazania ul. Zielińskiego na majątek miasta podpisanym aktem notarialnym w dniu 23.12.2013 r.

Rada Miasta Kraśnik w dniu 12.11.2013 r. podjęła uchwałę w sprawie wprowadzenia w mieście Kraśnik „budżetu obywatelskiego”.

Spółdzielnia aktywnie włączyła się w ideę budżetu obywatelskiego i za pośrednictwem mieszkańców złożyła kilkanaście wniosków dotyczących spółdzielczych zasobów, między innymi: przebudowa oświetlenia ulicznego przy ul. Grunwaldzkiej, przebudowa oświetlenia ulicznego od skrzyżowania przy Al. Niepodległości wzdłuż ul. Grunwaldzkiej przy Szkole Podstawowej Nr 6, przebudowa i przeniesienie altanki śmietnikowej przy ul. Popiełuszki 3, budowa parkingu w rejonie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, budowa chodnika przy Powiatowym Centrum Pomocy Rodzinie od strony północnej, budowa parkingu przy ul. Dekutowskiego 7, budowa placu zabaw rekreacyjno-sportowego od juniora do seniora przy ul. Krasińskiego 3, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu „Słonecznym”, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu „Metalowiec”, siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu „Młodych”, budowa zatoki postojowej wzdłuż ogrodzenia Szkoły Podstawowej Nr 6, oświetlenie terenu wzdłuż odcinka drogi Mickiewicza- Popiełuszki- Węgierska, oświetlenie terenu w rejonie ZUS i ul. Popiełuszki.

Głosowanie odbyło się w dniach 24 – 28 lutego 2014 roku. W dniu 03.03.2014 r. zostały ogłoszone wyniki projektów do realizacji, wśród których z wniosków dotyczących Spółdzielni realizowane będą w rejonie I: budowa placu zabaw rekreacyjno-sportowego od juniora do seniora przy ul. Krasińskiego 3 w dzielnicy fabrycznej (teren pod plac zabaw na osiedlu Słonecznym w rejonie bloków Krasińskiego), siłownia plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu „Słonecznym”, przebudowa i przeniesienie altanki śmietnikowej przy ul. Popiełuszki 3.

Pierwsze miejsce w rejonie II zajął wniosek dotyczący budowy dachu na Kościele zgłoszony przez mieszkańców. W sytuacji, kiedy ze względów prawnych nie byłoby możliwe finansowanie z budżetu miasta budowy dachu, do realizacji wchodzą inne kolejno wybrane wnioski Spółdzielni: budowa parkingu w rejonie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, budowa parkingu przy ul. Dekutowskiego 7, siłowania plenerowa dla seniorów na placu zabaw na osiedlu „Młodych”.

2014r. to przede wszystkim wybory do Rady Nadzorczej, jubileusz 55-lecia powstania Spółdzielni i wybory samorządowe.

Piotr Iwan